预计惠及41.3万户居民！未来3年，长沙将实施70个城市更新示范项目！

长沙晚报全媒体记者 陈焕明(chénhuànmíng) 刘军 老旧小区面貌焕然一新，完整社区为居民打造“15分钟生活圈”，口袋(kǒudài)公园功能齐全……行走在长沙大街小巷(dàjiēxiǎoxiàng)，目之(zhī)所及皆风景，这得益于长沙正大力实施的城市更新行动(xíngdòng)，为市民带来诸多(zhūduō)直观体验。近日(rì)，财政部、住房城乡建设部联合发布2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示，长沙等20个城市成功入选，预计将获得10亿元中央财政奖补资金(zījīn)。记者6月10日从(cóng)长沙市城市人居环境局(jú)获悉，长沙未来3年计划投资87.05亿元，实施70个城市更新示范项目，预计惠及41.3万户居民，着力构建城市更新可持续发展新模式，升级打造“宜居之城、活力之城”。 2296个城镇老旧小区(xiǎoqū)“旧貌换新颜” 城市更新，一头连着民生(mínshēng)福祉，一头牵着经济发展。中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于持续推进城市更新行动(xíngdòng)的意见》，要求(yāoqiú)转变城市开发建设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更新，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居(yíjū)、韧性、智慧(zhìhuì)城市。 近年来，长沙先行先试、积极探索，先后获批(huòpī)实施城市体检、城市更新等7项国家试点，通过聚焦(jùjiāo)民生所需，强力补齐短板，持续加大公共设施建设(jiànshè)力度，不断推进城市基础设施建设，城市更新经验做法(zuòfǎ)被列入全国全面深化改革典型案例。 位于浏阳市(liúyángshì)淮川街道的百川(bǎichuān)里片区，涉及36个小区、81栋住宅楼(zhùzháilóu)、1830户居民，这些房屋均建于上世纪八九十年代，普遍存在(pǔbiàncúnzài)建筑破旧、路面破损、配套功能缺失等问题。2021年9月，百川里片区老旧小区改造项目正式开工。 经过改造(gǎizào)，百川里片区(piànqū)拆除围墙875米，贯通健康步道(bùdào)600米；新建3个公共停车场，新增(xīnzēng)411个停车位；并结合供排水改造，对弱电线路进行“多网合一”入地改造。同时，项目优化公共活动空间，投资(tóuzī)4500余万元提质改造西湖山城市公园；新建羽毛球场3个、篮球场3个、口袋公园3个，获得(huòdé)居民一致点赞。今年3月，该项目入选全国城镇老旧小区改造类典型案例，成为湖南唯一入选项目。 据统计，全市累计共有2296个小区(xiǎoqū)(xiǎoqū)实施了城镇老旧小区改造，其中1425个小区实施了雨污分流，1270个小区实施了消防、安防、适老和无障碍设施改造，建设(jiànshè)和提质环卫站厕290座，新增文化休闲、体育(tǐyù)健身场地等20.55万平方米，群众反映强烈的房屋渗漏、下水(xiàshuǐ)不通、停车混乱、消防安全(xiāofángānquán)等难题得到有效解决，老旧小区“旧貌换新颜”，13万多户居民直接受益。 　8549户居民搬出危房住进(zhùjìn)“安心房” 今年5月12日，雨花区侯家塘街道湘农桥社区二区9栋主体封顶，这是长沙首个危房(wēifáng)拆除重建全过程代办代建项目，预计今年7月建成交付(jiāofù)。原房屋(fángwū)建于1975年，已有50年“楼龄”，经检测被鉴定为C级危房。住在这里的(de)24户居民在了解政策后，一致同意采取(cǎiqǔ)“自筹为主、政府补贴”的模式，进行危房拆除重建改造。 项目从今年初动工，分为82平方米和112平方米两种户型，居民(jūmín)们只需出资16.6万元(wànyuán)或22.5万元，就可以实现原址、原面积、原高度、原使用性质“四原”重建。在(zài)重建过程中，雨花区实施(shíshī)政府补贴(bǔtiē)、居民出资、市场运作、代办代建的多元化改造路径，为全市危房改造提供新模式。 芙蓉区浏正街100号、开福区衡清里(héngqīnglǐ)、雨花区(yǔhuāqū)麻园湾69号等，一批存在安全隐患的危旧房屋通过改造，达到安全居住(jūzhù)条件，而且每户增加了(le)厨房、厕所，有效解决了生活难题。市城市(chéngshì)人居环境局(jú)相关负责人介绍，长沙(chángshā)在城市更新中不断兜牢安全底线，更换年久失修的消防设施、修复破损的建筑外立面(wàilìmiàn)、更换老旧电梯等，排除了一批重大住房(zhùfáng)安全隐患，全市累计改造C、D级危旧房屋1339栋、45.45万平方米，涉及居民8549户；改造棚户区项目155个、352.99平方米；实施农民安置房小区公共安全提升项目228个。 城市更(gèng)新不仅美化了城市“面子”，更提升了城市生命线安全运行的(de)“里子”。长沙积极探索城市更新的政策(zhèngcè)机制、标准体系、路径方法，围绕市政基础设施更新升级，大规模推进燃气、供水、排水等地下(dìxià)管网更新改造，显著提升了各类管网的运行效率和安全可靠性；以前瞻性思维实施城区排水一体化改革，整体推进“厂﹣站﹣网一体化”建设；采取“分质(fēnzhì)定价＋按绩效考核付费”模式，建立污水处理服务费与污水处理厂进水浓度指标(zhǐbiāo)挂钩的分质定价机制，以软硬兼施、内外兼治(jiānzhì)的强有力的举措锻造了安全韧性、宜居宜业的幸福(xìngfú)之城。 昔日“工业(gōngyè)锈带”变身网红打卡地 在油罐里喝啤酒(hēpíjiǔ)、品(pǐn)咖啡、看艺术展，去屋顶露台赏湘水、橘洲、麓山、夕阳……最快今年秋天，第三届长沙市旅游发展大会期间，市民游客(yóukè)来到天心区湘江畔，就能实现这种既浪漫又炫酷的体验。 天心区油脂厂项目规划建设备受市民瞩目。该项目位于劳动西路和湘江(xiāngjiāng)路交会处，占地约4922平方米，十余个大大小小的(de)老式油罐和周边建筑形成鲜明对比，独特的建筑空间是老城区不可磨灭的城市记忆。项目在改造中将保留原始规划布局、尊重原始肌理，打造强调(qiángdiào)体验感及高参与度的工业遗存主题(zhǔtí)文化(wénhuà)公园，并联合长沙知名餐饮文化企业进行整体运营(yùnyíng)。百年油脂厂的历史感加上现代建筑和新消费的炫酷(xuànkù)体验，使这里成为长沙新地标。 在(zài)城市更新中，长沙着力解决好城市发展中改与建、拆与留、新与旧之间的矛盾，坚持保护(bǎohù)和利用并重，让(ràng)城市文脉得到更好的保护与传承。潮宗街历史街区、太平古街等多个地方成为“网红打卡地”，擦亮了(le)“历史文化名城”金字招牌，承载了城市的“烟火气”。 更新改造白果园、西园北里等14个历史街区和历史地段(dìduàn)，改造建筑面积约12万平方米(wànpíngfāngmǐ)；建设历史文化步道70公里……长沙市城市人居环境局党组书记(dǎngzǔshūjì)、局长席超波介绍，接下来长沙将(jiāng)重点实施5片老旧片区提升整治工程和2片历史文化街区提质工程等，坚持应保尽保、以用促保(cùbǎo)，铺排项目(xiàngmù)11个，开展历史街巷风貌整治，保护修缮历史建筑，推动文旅融合，创新消费场景。